Der erste Bauabschnitt des Quartiers SPINELLI wurde in rund drei Jahren nahezu entwickelt, das angrenzende 62 Hektar große Freigelände nach den Plänen der Landschaftsarchitekten modelliert und bepflanzt. Das Kerngelände der Bundesgartenschau 2023 bleibt nach der Veranstaltung als grüner Freiraum für Mannheim erhalten. Die Quartiersentwicklung angrenzend an Käfertal-Süd verantwortet die MWSP.
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Neue Nachbarschaft im Süden Käfertals
SPINELLI erweitert die bestehende Wohnbebauung in Käfertal-Süd und bietet auch für die eingesessenen Bürger*innen einen echten Mehrwert. Ein Quartierzentrum mit Nahversorger entsteht in der fußläufig erreichbaren Mitte, der künftige Quartiersplatz lädt zum Verweilen und Vernetzen ein. Grüne Gemeinschaftshöfe zwischen den Bauprojekten, drei davon bereits realisiert, sorgen für eine gute Durchlüftung des Quartiers. Auf SPINELLI zeigt sich beispielhaft nachhaltige Stadtentwicklung: Als erstes Quartier in Mannheim wird es durch die Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB) zertifiziert. Eine hohe Dichte an modernen Holzhybrid- und Holzkonstruktionen, begrünte Fassaden und Dächer ermöglichen ein zukunftsfähiges Wohnen in den unterschiedlichsten Wohnformen: Miet- und Eigentumswohnungen, Studentisches Wohnen, gemeinschaftliche Wohnprojekte und Reihenhäuser bieten jedem Lebensentwurf ein Zuhause.
Premiere auf dem Wohnungsmarkt
Wegweisend ist SPINELLI aber auch wegen seiner sozialen Ausgewogenheit: Zum ersten Mal kommt in einem Quartier mit dem Mannheimer 12-Punkte-Programm das Quotenmodell für preisgünstigen Mietwohnungsbau zur Anwendung. 30% aller Wohnungen werden zu einem Quadratmeterpreis angeboten, der mindestens 30% unter dem städtischen Durchschnitt liegt.
Die Entwicklung des Zusammenlebens
Mit dem Aufsiedlungsmanagement hat die MWSP eine einzigartige Abteilung ins Leben gerufen, die das Entstehen und Zusammenwachsen von Nachbarschaften und die Entwicklung eines Wir-Gefühls in den neuen Quartieren unterstützt. Das Team ist auch auf SPINELLI aktiv und bei allen Fragen rund ums Quartier die erste Anlaufstelle für die gesamte Nachbarschaft. Durch kulturelle und soziale Angebote trägt das Aufsiedlungsmanagement mit dazu bei, dass auf SPINELLI echte Gemeinschaft entsteht.
Erstes Nachbarschaftstreffen im SPINELLI SPOT zum Kennenlernen und Kontakte knüpfen.
Außen grün, innen nachhaltig
Damit SPINELLI nicht nur grün aussieht, sondern wirklich nachhaltig wird, setzen wir mit städtischen Partnern – wie dem Verkehrsverbund VRN oder dem städtischen Energieunternehmen MVV – nachhaltige Energie- und Mobilitätskonzepte um. Als direkter Nutznießer der Frischluftschneise „Grünzug Nordost“ sowie einer naturnahen Parklandschaft direkt vor der Haustüre, ist man auf SPINELLI den Klimaschutzzielen der Stadt ja ganz besonders verpflichtet.
SPINELLI entwickelt sich
2013
Gemeinderatsbeschluss und Bürgerentscheid zur Bundesgartenschau 2023.
2016
Erste Planungen zu SPINELLI.
2018
Beschluss des Rahmenplans durch den Gemeinderat.
2019
Beginn der Abbrucharbeiten. Konzeptausschreibung mit anschließender Grundstücksvergabe durch unabhängiges Expertengremium.
2020
Ankauf des Areals gemeinsam mit der Stadt Mannheim und der GBG von der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA).
Fertigstellung Abbruch für den Bereich Städtebau.
Beginn der Erschließungsarbeiten.
Rechtskräftiger Bebauungsplan „Anna-Sammet-Straße Süd“.
2021
Rechtskräftiger Bebauungsplan für das „Quartierszentrum Anna-Sammet-Straße“.
Fertigstellung des Zwischenausbaus der Erschließung.
Beginn des Hochbaus der Investoren für den 1. Bauabschnitt.
2022
Eröffnung des SPINELLI SPOT als Anlaufstelle für die Bewohner*innen und Nachbarschaft.
Baubeginn Endausbau Erschließung und Quartiersplatz.
Fertigstellung erster Hochbauten.
Einzug erste Bewohner*innen im September.
2023
Fertigstellung Endausbau Erschließung.
SPINELLIs 1. Bauabschnitt ist zur BUGA 23 erlebbar.
Durchführung der Städtebau-Installation SPINELLI NOW!
Eröffnung des Anlauf- und Treffpunkts SPINELLI HUB.
Erste Quartiersgarage geht in Betrieb.
Fertigstellung Quartiersplatz ist in den Endzügen.