Für das rund 4.915,48 Quadratmeter große Baufeld 5 in der Anna-Sammet-Straße Nord im SPINELLI Quartier wurde Ende 2025 ein Investoren-Wettbewerbsverfahren durchgeführt. Ein Fachgremium kürte nun Anfang Februar den Gewinner – die Bonava Deutschland GmbH, Fürstenwalde / Mannheim.
Die ausgeschriebene Fläche soll als verdichtetes Baufeld mit verschiedenartigen Wohnformen und -typologien entwickelt werden, um so Möglichkeiten für eine zeitgemäße, neuartige und nachhaltige Stadtentwicklung aufzuzeigen. Durch einen innovativen und angemessenen Typologiemix soll eine Durchmischung der Bevölkerung und ein lebendiger Stadtteil entstehen.
Als Stadt der kurzen Wege wird durch eine angemessene Dichte das Nachfragepotential für öffentliche und soziale Infrastruktur geschaffen. Dabei ist eine hohe und flächenschonende Dichte bei gleichzeitiger hoher Durchgrünung und Erhalt der Freiraumqualität anzustreben.
Zweck des Wettbewerbs war es, alternative Lösungsvorschläge zu erhalten und das Grundstück zum Festpreis an einen geeigneten Investor zu veräußern, damit dieser das Vorhaben unter Beteiligung des im Wettbewerb beteiligten Architekturbüros realisiert.
Insgesamt vier Teams aus Investoren und ArchitektInnen haben Beiträge zum Wettbewerb eingereicht. Alle TeilnehmerInnen und weitere Informationen zu den Beiträgen finden Sie hier. Die Beiträge wurden durch ein kompetentes Fachgremium im Rahmen der Preisgerichtssitzung beurteilt. Mitglieder des Preisgerichts waren:
Als Sachpreisrichter*innen:
Ralf Eisenhauer, Bau- und Sportbürgermeister
Prof. Rainer Kilb, Hochschule Mannheim
Karl-Heinz Frings, GF GBG-Gruppe
Wilken Mampel, Stadtrat CDU
Gabriele Baier, Stadträtin Grüne
Georg Bock, Landschaftsarchitekt, MWSP
Stellvertreter:
Denis Ulas, Stadtrat LTK
als Fachpreisrichter*innen:
Prof. Dita Leyh, Architektin und Stadtplanerin, (OSTschweizer FH)
Prof. Markus Neppl, Architekt und Stadtplaner, KIT Karlsruhe (Vorsitz)
Sibylle Waechter, Architektin, Darmstadt
Prof. Elke Reichel, Architektin, TU Darmstadt
Achim Judt, Architekt, GF MWSP
Dr. Hanno Ehrbeck, Stadtplaner, FBL Geoinformation und Stadtplanung
Hubertus Schäfer, Landschaftsarchitekt, Köln
Stellvertreter:
Leonhard Weiche, Stadtplaner, FB Geoinformation und Stadtplanung
als Sachverständige:
Björn Scharfenberger, FBL Baurecht, Bauverwaltung und Denkmalschutz
Nils Poker, FB Klima, Natur, Umwelt
Das Verfahren wurde moderiert durch Hille Tesch Architekten+Stadtplaner PartGmbB, Ingelheim / Mainz.
In der Sitzung des Preisgerichts am 05.02.2026 wurden ein 1. Preis sowie ein 2. Preis vergeben. Das Preisgericht hat einstimmig den 1. Preis zur Umsetzung empfohlen.
Die Fläche SPINELLI ist eine von vier Konversionsflächen, welche die MWSP für die Stadt Mannheim zu neuen Quartieren entwickelt. SPINELLI liegt zwischen den beiden Stadtteilen Feudenheim und Käfertal-Süd und grenzt unmittelbar an das BUGA-Gelände an. Der Großteil der ca. 80ha großen Fläche der ehemaligen Spinelli Baracks bildete das Kerngebiet der Bundesgartenschau (BUGA) 2023. Der nördliche Teilbereich wird als arrondierende Wohnbauflächen entwickelt, welche über die Grenzen der Konversionsfläche hinaus an die bestehenden Strukturen des Stadtteils Käfertals anknüpfen.
Aufbauend auf den durch die Stadt Mannheim im Jahr 2014 ausgelobten städtebaulichen und freiräumlichen Wettbewerben wurde ab 2016 ein Leitbild für den Städtebau entwickelt. Dieses hat die wesentlichen planerisch-strategischen Prämissen für den im Oktober 2018 verabschiedeten Rahmenplan SPINELLI vordefiniert, welcher im Laufe des Planungsverfahrens kontinuierlich fortgeschrieben wird.
